欢迎来到贵州听君律师事务所!

律师介绍

贵州听君律师事务所 贵州听君律师事务所经贵州省司法厅、中国律师主管部门批准设立,系贵州省内规模最大、管理最严格、专业分工最明确、服务能力最强的综合性律师事务所之一,代理多起有影响的合同纠纷、股权纠纷、劳动纠纷、侵权诉讼等方面的诉讼... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:贵州听君律师事务所

电话号码:0851-85559606

手机号码:13312215832

邮箱地址:18908515161@163.com

执业证号:15201200610717813

执业律所:贵州听君律师事务所

联系地址:贵阳市观山湖区茅台国际商务中心B栋10楼

抵押担保

不动产跨境担保抵押权如何登记

  不动产跨境担保抵押权登记的方式有:内保外贷、外保内贷和其他形式跨境担保等,对于不动产涉及到跨境担保抵押的情况下,应当按照上述方式进行处理,一般还需要经过政府的相关部门的审查和批准后执行。

  一、不动产跨境担保抵押权登记的方式有哪些?

  1.内保外贷

  是担保人注册地在境内、债务人和债权人注册地均在境外的跨境担保。

  2.外保内贷

  是担保人注册地在境外、债务人和债权人注册地均在境内的跨境担保。

  3.其他形式跨境担保

  是除前述内保外贷和外保内贷以外的其他跨境担保情形,包括但不限于:

  第一、担保人在境内、债务人与债权人分属境内或境外的跨境担保;

  第二、担保人在境外、债务人与债权人分属境内或境外的跨境担保;

  第三、担保当事各方均在境内,担保物权登记地在境外的跨境担保;

  第四、担保当事各方均在境外,担保物权登记地在境内的跨境担保。

  二、跨境担保的法律依据

  《中华人民共和国外汇管理条例》第十九条规定,提供对外担保,应当向外汇管理机关提出申请,由外汇管理机关根据申请人的资产负债等情况作出批准或者不批准的决定;国家规定其经营范围需经有关主管部门批准的,应当在向外汇管理机关提出申请前办理批准手续。申请人签订对外担保合同后,应当到外汇管理机关办理对外担保登记。经国务院批准为使用外国政府或者国际金融组织贷款进行转贷提供对外担保的,不适用前述规定。

  《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,当事人以不动产抵押的,应当办理抵押物登记。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定,以不动产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权白登记时设立。据此可知,由国家外汇管理局或其授权的分支局管理的不动产跨境抵押(含反担保涉及的不动产抵押,下同),其抵押权须经不动产登记机构登记,该抵押权白登记时设立。

  对于不动产跨境担保的相关情况应当结合实际来进行处理和认定,对于相关事项的处理的相关方式,应当严格按照规定程序办理,如果在办理的过程中,违反了相关法律规定,那么必然会导致出现相关的矛盾和纠纷,应当由行政部门来对相关事项进行认定。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

联系我们

133-1221-5832

Address:贵阳市观山湖区茅台国际商务中心B栋10楼

Copyright © 2017 www.0851zhaiquan.com All Rights Reserved 技术支持:网律营管

扫码关注×

添加关注,精彩分享